設為首頁 | 我要投稿
長安播報

無廣告收益公示 小區電梯遭遇廣告“轟炸”怎么辦

2019-10-09 10:27  來源:工人日報  責任編輯:葉雨蒙
字號  分享至:

“××打車,拉貨、搬家、運東西”“大閘蟹我選×××”“來××優選,購中秋好禮”……北京市民李敏一走進自家小區的電梯,就置身于各類型的商品廣告中。“臨近假期,旅行社的廣告又多了起來,原本狹小的空間感覺更擁擠了。”李敏向記者抱怨道。而對于誰與這些廣告商對接、廣告內容是否經過篩選,李敏一概不知。

近年來,電梯廂內、樓層電梯間等小區內公共區域越來越多地被各類廣告占領。記者注意到,有寧波市民就小區電梯廂內放置廣告影響居住質量而在該市網絡民生服務平臺上留言,希望規范在小區電梯內投放廣告的行為。

記者了解到,根據《物權法》和《物業管理條例》中的規定,業主對建筑物內的共有部分享有共有和共同管理的權利。但從記者走訪的情況來看,這一規定的落實情況并不理想。

廣告“轟炸”影響生活

“居民樓電梯廂內除了圖文廣告,還有LED屏幕,且能播放聲音。每天走進電梯,想不看都不行,哪怕低頭,也聽見聲音,且廣告內容層次很低,家里小孩已經很順口地會背誦廣告內容了。”一位網友抱怨道。

記者走訪了幾個位于北京東五環附近的小區,電梯間遭遇廣告“轟炸”的現象十分常見,整形、減肥藥、汽車、母嬰用品、保險、貸款等廣告令人目不暇接。

曲萌萌3年前搬進朝陽區常營附近的一個小區,她告訴記者,剛搬來的時候,小區電梯間里三面都是平面廣告,兩個電梯中間的外墻上也不例外,但好在對生活沒有太大影響,她也沒放在心上。但隨著越來越多24小時滾動播放的視頻廣告進入,她犯了愁,“我兒子今年不到兩歲,正是對聲音、色彩好奇的時候,一進電梯孩子就盯著視頻廣告看,我擔心這些顯示屏影響孩子的視力。”

吳志遠家所在的小區,每棟樓有3個電梯,每個電梯都被廣告包圍。電梯門口的一側放置了2塊平面廣告牌,電梯廂內兩側各放置了1塊,每層電梯之間的墻面上還有6塊大小各異的廣告牌。“原先廣告牌主要在電梯間的外墻上,電梯里還算干凈,后來電梯里也裝上了廣告牌,一下就感覺小區檔次降低了。”

“我家小區的電梯里有很多安裝廣告牌造成的劃痕。”楊靜家所在的小區是2017年建好的,她告訴記者,剛搬來不久,電梯里就放置了大量廣告牌,后來遭到業主投訴,廣告牌撤了,劃痕卻留下了,“才用兩年的電梯因為有了劃痕顯得有些破舊”。

收益所得未公示引居民不滿

記者查閱網上某干群互動平臺的留言,發現小區電梯間在業主不知情的情況下放置廣告的現象并非個例,而無一例外的,是小區業主對這一行為的質疑與反對。

“電梯廣告投放從未與業主溝通,相關收入也從未進行公示,感覺整個小區都是物業的,與我們業主無關。”“自2015年交房以來,物業一直接收電梯廣告,卻從未將廣告收入向小區業主公布。最近變本加厲,在小區電梯內的3面鏡子上貼滿廣告。”……

類似的投訴在該干群互動平臺上數不勝數,其中矛盾多集中于小區物業未經業主允許租售電梯空間,以及未將租售電梯廣告收入所得向業主公示。

“比起音視頻廣告,在電梯間掛幾個平面廣告牌已經算好的”,某小區業主任小宇告訴記者,有段時間電梯里24小時循環播放視頻廣告,業主以影響休息為由向物業施壓,才將音視頻廣告換成了平面廣告。然而和小區許多其他住戶一樣,對于廣告進入電梯產生的收益交給誰,業主是否有權利決定廣告內容等問題,任小宇從未聽誰說起過。

劉杰在一家互聯網公司工作,一周有一半時間都是深夜才回家,“每次拖著疲憊的身子回家就已經夠煩了,進了電梯還得被吵鬧的廣告詞洗腦。我寧可不要這些廣告收入,也想有個清凈的居住環境”。劉杰認為,如果在電梯內投放的是些有意義的公益廣告,自己還能接受,但換成商業廣告,則表示反對。

從記者采訪情況來看,多數住戶都表示并不看重電梯廣告收益,相較之下,更希望有一個舒適的居住環境。

小區管理需實現業主共同決議

黃興國是自家小區業主委員會的委員,也是北京市盈科律師事務所的一名律師。他所在的小區曾因業主投訴某美容機構的廣告內容,而由業委會出面要求物業通知廣告公司撤換廣告。

“業主對于小區管理的各項事務都有決定權,但這一決定權不是通過單個業主來行使,而需通過業主大會的決議或者業主委員會來行使。”黃興國說。然而,對于沒有業主委員會的小區來說,僅僅依靠個別業主來行使管理小區公共空間的權利幾乎難以實現。他告訴記者,有能真正運轉的業委會的小區在北京非常少。

另一方面,業主對廣告內容、播放時間、音量和數量等擁有自主選擇權,出現廣告投放不適當的情況,可以要求替換。即便沒有業主共同決議的程序,業主也可以通過向物業公司反映的方式,要求整改。

對于業主普遍關心的廣告收益情況,黃興國表示,所得收益應當主要用于補充專項維修資金,也可以按照業主大會的決定使用,“在電梯里投放廣告的收益歸業主所有,這毫無爭議”。但在很多沒有召開過業主大會的小區,在業主組織成立前,難以對物業公司獲取廣告的收益情況進行監督。

同時,黃興國提醒稱,電梯里設置廣告也是物業管理的一種方式,增加公共收益的初衷是好的,如果出現侵權行為業主可以起訴。若是對這種物業管理方式不認同,就需要通過多數業主共同形成的決議來做出決定。

相關報道

禁止村民參加滿月宴的村主任,公開道歉了【三...

8日,該村曾因下發公告不允許村民參加滿月宴、葬禮不準披麻戴孝等引發關注。

福建泉港碳九泄漏案一審宣判 8人獲刑

2018年11月4日凌晨,福建東港石油化工實業有限公司執行碳九裝船的船舶“天桐1號”與碼頭連接軟管處發生泄漏。

用政法新媒體的春天,帶來政法事業的萬紫千紅...

我們必須為共和國守住中國互聯網的半壁江山!

對著墻,他跪在地上一遍遍熟練著射擊動作“我...

他從第三屆國際警察手槍射擊錦標賽載譽歸來

京东彩票优惠券怎么用